Estimation théorique
Impasse des Rieux,87370 Saint Sulpice Laurière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Rieux,87370-Saint Sulpice Laurière indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bersac-sur-Rivalier (87013), comprenant 659 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bersac-sur-Rivalier (87013), comprenant 659 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 9 | IMP DU RIEU | 4 | 85 | 290 | 40000€ | 471€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DU RIEU | 4 | 92 | 77 | 47000€ | 511€ |
2023-06-07 | 76 | RUE DU DEPOT | 6 | 110 | 435 | 26000€ | 236€ |
2019-12-04 | 3 | CHE DU DEPOT | 5 | 85 | 806 | 40000€ | 471€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DE LA ROCHE | 7 | 170 | 837 | 104350€ | 614€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 180 | 1036 | 176390€ | 980€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 69 | 89 | 57000€ | 826€ |
2020-10-19 | 34 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 59 | 555 | 76900€ | 1303€ |
2022-07-08 | 50 | RUE DE LA TRAPPE | 3 | 50 | 397 | 25000€ | 500€ |
2023-06-01 | 37 | LA TRAPPE | 3 | 49 | 727 | 31000€ | 633€ |
2019-10-11 | 3 | SEN DU DEPOT | 5 | 80 | 723 | 32000€ | 400€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DU DEPOT | 3 | 55 | 634 | 52200€ | 949€ |
2022-06-08 | 42 | RUE DU DEPOT | 6 | 98 | 643 | 69400€ | 708€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 100 | 1600 | 100000€ | 1000€ |
2022-02-14 | 6 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 97 | 717 | 150000€ | 1546€ |
2022-02-05 | 32 | RUE DE LA TRAPPE | 4 | 86 | 590 | 87000€ | 1012€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DU DEPOT | 4 | 60 | 491 | 42000€ | 700€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DU DEPOT | 4 | 75 | 302 | 35500€ | 473€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DU DEPOT | 4 | 75 | 302 | 35500€ | 473€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DE LA TRAPPE | 4 | 120 | 198 | 55000€ | 458€ |
2021-02-26 | 3 | CHE DE LA TRAPPE | 3 | 128 | 502 | 92500€ | 723€ |
2022-01-07 | 47 | AV DE LA GARE | 8 | 239 | 1033 | 288000€ | 1205€ |
2021-09-11 | 4 | RUE DU DEPOT | 6 | 110 | 358 | 76900€ | 699€ |
2020-06-26 | 3 | RUE HENRI MEYRAT | 3 | 180 | 403 | 75000€ | 417€ |
2021-05-07 | 24 | RUE HENRI MEYRAT | 3 | 71 | 876 | 80000€ | 1127€ |
2020-09-22 | 10 | RTE DE L'ETANG | 7 | 160 | 764 | 68000€ | 425€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 89 | 500 | 123550€ | 1388€ |
2020-12-08 | 17 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 60 | 321 | 52000€ | 867€ |
2020-11-19 | 62 | RUE DE FRONTIGNAC | 4 | 107 | 324 | 65300€ | 610€ |
2023-05-15 | 9 | CHE DE FRONTIGNAC | 4 | 70 | 468 | 105860€ | 1512€ |
2021-10-29 | 82 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 120 | 287 | 30000€ | 250€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DU THEILLOUX | 5 | 140 | 637 | 146500€ | 1046€ |
2020-05-26 | 5296 | FRONTIGNAC | 3 | 57 | 78 | 29160€ | 512€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DU THEILLOUX | 4 | 84 | 570 | 103000€ | 1226€ |
2021-04-30 | 8 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 56 | 971 | 60000€ | 1071€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DU THEILLOUX | 5 | 84 | 500 | 95000€ | 1131€ |
2020-02-29 | 44 | RUE DE FRONTIGNAC | 3 | 98 | 927 | 110000€ | 1122€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DE FRONTIGNAC | 4 | 76 | 500 | 149900€ | 1972€ |
2023-03-30 | 26 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 142 | 500 | 230550€ | 1624€ |
2022-07-11 | 35 | RUE DE FRONTIGNAC | 7 | 119 | 525 | 105000€ | 882€ |
2022-12-07 | 33 | RUE DE FRONTIGNAC | 4 | 86 | 4 | 80000€ | 930€ |
2022-09-29 | 28 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 89 | 702 | 103500€ | 1163€ |
2022-04-14 | 5364 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 70 | 286 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DE FRONTIGNAC | 3 | 90 | 963 | 73000€ | 811€ |
2021-05-18 | 34 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 48 | 180 | 48150€ | 1003€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DE PLAISANCE | 4 | 55 | 58 | 29000€ | 527€ |
2020-08-14 | 33 | RUE DES BETOULLES | 4 | 130 | 71 | 105500€ | 812€ |
2022-09-20 | 1 | IMP DU PRE DU MOULIN | 4 | 90 | 730 | 150100€ | 1668€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DES BETOULLES | 4 | 110 | 314 | 63000€ | 573€ |
2019-11-21 | 24 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 90 | 1290 | 90000€ | 1000€ |
2022-12-21 | 24 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 90 | 710 | 121920€ | 1355€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DES BETOULLES | 4 | 70 | 1324 | 57000€ | 814€ |
2023-03-15 | 4 | ALL DES MAISONNETTES | 3 | 51 | 738 | 70000€ | 1373€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DES BETOULLES | 7 | 138 | 909 | 123950€ | 898€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 84 | 493 | 73250€ | 872€ |
2022-11-17 | 6 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 158 | 488 | 70000€ | 443€ |
2022-07-20 | 5057 | LA PISSAROTE | 7 | 90 | 60 | 95000€ | 1056€ |
2021-08-27 | 9 | PL DE L EGLISE | 4 | 130 | 541 | 371800€ | 2860€ |
2021-06-29 | 12 | RTE DU THEIL | 5 | 122 | 2641 | 120000€ | 984€ |
2019-10-08 | 5001 | GAUDEIX | 4 | 100 | 215 | 25000€ | 250€ |
2021-09-10 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 71 | 219 | 78500€ | 1106€ |
2019-12-27 | 5475 | GAUDEIX | 4 | 107 | 406 | 77000€ | 720€ |
2021-02-15 | 5476 | GAUDEIX | 3 | 90 | 246 | 80000€ | 889€ |
2019-10-30 | 5459 | GAUDEIX | 2 | 45 | 145 | 42000€ | 933€ |
2020-09-21 | 5474 | GAUDEIX | 4 | 68 | 97 | 75000€ | 1103€ |
2023-03-02 | 5474 | GAUDEIX | 4 | 68 | 97 | 80500€ | 1184€ |
2021-07-23 | 5473 | GAUDEIX | 3 | 61 | 298 | 78700€ | 1290€ |
2023-03-31 | 14 | RTE DE L'OPPIDUM | 4 | 98 | 696 | 130100€ | 1328€ |
2021-06-28 | 3 | CHE DU CHATELARD | 2 | 58 | 174 | 48543.3€ | 837€ |
2022-03-02 | 12 | RTE DE L'OPPIDUM | 2 | 50 | 208 | 71100€ | 1422€ |
2022-06-07 | 4 | CHE DU CHATELARD | 2 | 57 | 211 | 46000€ | 807€ |
2022-10-21 | 25 | RTE DE L'OPPIDUM | 4 | 88 | 393 | 79800€ | 907€ |
2020-04-24 | 31 | RUE DE LATHIERE | 3 | 115 | 507 | 20500€ | 178€ |
2022-12-21 | 5042 | CRESSAC | 5 | 73 | 698 | 55000€ | 753€ |
2023-06-01 | 10 | RTE DE LA CROIX D'ARTICAUD | 4 | 78 | 500 | 100500€ | 1288€ |
2022-05-30 | 5048 | CRESSAC | 4 | 110 | 339 | 79000€ | 718€ |
2020-10-12 | 5046 | CRESSAC | 4 | 110 | 711 | 130000€ | 1182€ |
2019-11-15 | 5125 | LES COMBES | 4 | 140 | 425 | 88500€ | 632€ |
2021-07-15 | 5483 | LA RIBIERE | 2 | 37 | 512 | 23000€ | 622€ |
2021-12-13 | 5136 | LES COMBES | 4 | 54 | 487 | 82500€ | 1528€ |
2022-09-30 | 5450 | LE BREUIL | 7 | 80 | 991 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-27 | 10 | RTE DU PUY | 5 | 88 | 366 | 110000€ | 1250€ |
2021-11-08 | 5485 | LA RIBIERE | 7 | 110 | 2762 | 100000€ | 909€ |
2022-08-06 | 5447 | LE BREUIL | 3 | 54 | 248 | 90000€ | 1667€ |
2020-02-11 | 5393 | LE CHEROUX | 4 | 92 | 500 | 123300€ | 1340€ |
2021-10-08 | 5401 | POPERDU | 5 | 90 | 280 | 70000€ | 778€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 151 | 740 | 250000€ | 1656€ |
2019-06-12 | 5399 | POPERDU | 3 | 120 | 237 | 50000€ | 417€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES ALLEES | 4 | 90 | 688 | 78700€ | 874€ |
2023-02-14 | 5426 | LE VERGER BUISSON | 5 | 112 | 521 | 85000€ | 759€ |
2020-08-25 | 110 | RUE DES ADOUX | 4 | 87 | 429 | 37000€ | 425€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES ALLEES | 3 | 71 | 641 | 75000€ | 1056€ |
2020-08-25 | 96 | RUE DES ADOUX | 3 | 36 | 1156 | 85000€ | 2361€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DE LA PEIRAUBADE | 4 | 75 | 516 | 141500€ | 1887€ |
2019-08-20 | 18 | LA BEZASSADE | 5 | 82 | 1180 | 125000€ | 1524€ |
2019-10-02 | 10 | LA BEZASSADE | 3 | 30 | 327 | 22000€ | 733€ |
2021-12-22 | 10 | CATHERAUD | 6 | 154 | 375 | 265000€ | 1721€ |
2022-09-05 | 12 | CATHERAUD | 4 | 126 | 232 | 170000€ | 1349€ |
2021-06-18 | 5291 | LA BEZASSADE | 3 | 62 | 202 | 61000€ | 984€ |
2019-10-21 | 6 | LA BEZASSADE | 5 | 110 | 464 | 111000€ | 1009€ |
2023-06-06 | 6 | LA BEZASSADE | 5 | 110 | 464 | 144915€ | 1317€ |
2022-09-28 | 19 | LA BEZASSADE | 2 | 71 | 50 | 115000€ | 1620€ |
2020-06-19 | 24 | RTE DE ST GOUSSAUD | 6 | 135 | 1290 | 125000€ | 926€ |
2020-12-15 | 7 | LA BEZASSADE | 5 | 95 | 1070 | 92000€ | 968€ |
2021-08-17 | 21 | RTE DE ST GOUSSAUD | 3 | 83 | 970 | 70000€ | 843€ |
2022-08-01 | 7 | LES GRANGES | 3 | 80 | 231 | 159094€ | 1989€ |
2023-05-22 | 9 | RTE DE LIMOGES | 3 | 48 | 258 | 65000€ | 1354€ |
2019-08-20 | 3 | LES GRANGES | 4 | 80 | 263 | 22600€ | 283€ |
2020-08-07 | 8 | LA VERGNE | 2 | 75 | 455 | 28950€ | 386€ |
2019-11-04 | 6 | RTE DE LIMOGES | 8 | 150 | 300 | 64950€ | 433€ |
2019-12-30 | 6 | LA COUR | 3 | 80 | 321 | 84800€ | 1060€ |
2019-08-19 | 9 | LA VERGNE | 4 | 126 | 386 | 33000€ | 262€ |
2021-09-29 | 17 | MAUCLOUP | 6 | 225 | 218 | 277000€ | 1231€ |
2022-04-14 | 7 | LA VERGNE | 4 | 150 | 1142 | 110000€ | 733€ |
2021-09-10 | 11 | LA COUR | 4 | 94 | 1173 | 60000€ | 638€ |
2021-07-05 | 2 | PLA DU 8 MAI 1945 | 3 | 42 | 235 | 63500€ | 1512€ |
2021-09-01 | 2 | PLA DE LA POSTE | 2 | 45 | 44 | 33500€ | 744€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DE BENEVENT | 2 | 30 | 71 | 30000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DE BERSAC | 4 | 58 | 329 | 68400€ | 1179€ |
2021-04-30 | 19 | RTE DE BERSAC | 4 | 75 | 540 | 45000€ | 600€ |
2020-06-18 | 12 | LA COUR | 5 | 106 | 744 | 78400€ | 740€ |
2020-06-02 | 5117 | LEYCURAS | 4 | 106 | 822 | 87800€ | 828€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 86 | 59000€ | 747€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DES VIGNES | 7 | 148 | 320 | 116000€ | 784€ |
2021-04-16 | 41 | RUE DE BENEVENT | 3 | 74 | 250 | 78000€ | 1054€ |
2021-03-23 | 43 | RUE DE BENEVENT | 4 | 105 | 936 | 62000€ | 590€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 1901 | 135680€ | 1384€ |
2019-10-08 | 16 | LASCOUR | 5 | 67 | 85 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 3 | 146 | 500 | 206500€ | 1414€ |
2021-03-30 | 18 | LA COUR | 3 | 72 | 461 | 32000€ | 444€ |
2020-03-16 | 14 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 3 | 55 | 416 | 44000€ | 800€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 90 | 1532 | 52000€ | 578€ |
2023-05-24 | 21 | LA VILLE SOUS GRANGE | 5 | 84 | 438 | 117900€ | 1404€ |
2020-08-13 | 5105 | LA SERRE | 4 | 120 | 4475 | 55000€ | 458€ |
2019-10-11 | 8 | CHE DES BORDES | 4 | 113 | 266 | 81500€ | 721€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DES BORDES | 2 | 80 | 827 | 45000€ | 563€ |
2021-06-29 | 10 | CHE DES BORDES | 2 | 80 | 827 | 80000€ | 1000€ |
2019-06-06 | 5005 | LES BORDES | 4 | 96 | 841 | 35000€ | 365€ |
2020-09-23 | 5106 | LA SERRE | 5 | 138 | 62 | 138070€ | 1001€ |
2022-09-26 | 14 | CHE DES BORDES | 3 | 81 | 675 | 109450€ | 1351€ |
2022-03-30 | 8 | RTE DE L'ANCIEN ETANG | 4 | 109 | 359 | 150000€ | 1376€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES PECHORELLES ST MICHEL | 2 | 40 | 228 | 47000€ | 1175€ |
2022-11-17 | 6 | RUE FONTAINE ST MICHEL | 7 | 101 | 117 | 57000€ | 564€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES PECHORELLES ST MICHEL | 2 | 50 | 90 | 48450€ | 969€ |
2022-09-12 | 1 | LA COURCELLE | 4 | 70 | 580 | 94950€ | 1356€ |
2021-04-01 | 5143 | MALLETY | 3 | 81 | 1189 | 42000€ | 519€ |
2022-10-17 | 6 | LA VILLE SOUS GRANGE | 3 | 69 | 439 | 154850€ | 2244€ |
2021-07-15 | 2 | LA VILLE SOUS GRANGE | 4 | 82 | 1627 | 92000€ | 1122€ |
2022-02-22 | 5 | SEGORD | 4 | 88 | 1480 | 160500€ | 1824€ |
2020-02-04 | 5359 | RUE DES FONDELLES | 3 | 88 | 960 | 55000€ | 625€ |